住宅ローンは使い方次第でお得な制度

妻子がいる人は、住宅ローン（ただし低利）を利用した方がお得かもしれません。

理由は『団信』。
借り主が逝けばローンがチャラになるという大変ありがたい制度があるからです。

私の場合、年利1.475％で総資産に対して25％程（自己資本比率75％）程度のローンとなっていますが、私が逝けば、

妻はセレブ街道まっしぐら！

です。

下図のようにすると不労所得だけで妻子ウハウハです。それに、下図右だと貸し手（銀行とか）もノーリスクなので、容易に下図右のようにもっていけることでしょう。

ただ、私が逝かなければ絵に描いたモチ。

・・・まぁ、それはそれで私が頑張って稼げばいいでしょうが！

逝かないリスク？を考えるとポイントは以下の２つでしょうか。

�@ 住宅ローンは低利であること
�A 自己資本比率70％ぐらいまでに抑えること

にしても団信という名の借金棒引き制度は凄いです。

生命保険なんていりませんな。